オーナー様へ

物件の管理・運営につきましてはぜひ当社へご相談ください。

家主・売主募集

大船駅前にある湘南宅建は、地元密着の不動産会社です。
当社では、大船はもちろんのこと、周辺地域(湘南・横浜)の物件の家主様・売主様を募集しております。

賃貸アパートやマンションはもちろん、駐車場用地や貸家、貸店舗、
またご自身が居住する為に購入した一戸建てやマンションを転勤等によりやむを得ず賃貸にしたい・売却したい等、様々なケースがあると思います。

大船を知り尽くした当社が長年のノウハウと情報量でお客様の物件活用法をご提案いたします。
『親切・安心』をモットーに誠意を持って対応しておりますので、どんな些細なことでも構いません。
経験と実績の当社にお気軽にご相談ください。

物件管理サポート

当社は、賃貸・売買、物件管理、アパート、マンション経営などを一貫して行うトータルサポートで、オーナー様の負担を大幅に軽減いたします。
これから物件運用を始めようとされているオーナー様、また物件運用をされていてコスト・管理業務の軽減をご検討中のオーナー様、
是非お気軽にお問い合わせください。

賃貸業務 居住用(アパート、マンション・貸家・戸建て・区分所有分譲貸)や事業用(店舗・事務所・倉庫・駐車場・土地・ビル)物件の賃貸業務をいたします。
売買業務 土地・住宅・区分所有マンション・収益用ビル・事業用物件などの売買業務に対応いたします。
管理業務 賃貸物件所有のオーナー様が賃料の安定収入が得られるよう、不動産の有効活用をご提案いたします。
保険業務 当社は代理店として保険業務も行っております。お気軽にご相談ください。
アパート・マンション経営について 入居者募集から賃貸借契約締結代行・家賃集金・入居時のトラブル処理・解約手続き・メンテナンス・リフォーム・建物保全までを、トータルに管理。区分所有物件・貸家等の一戸から取り扱います。
その他、各業務内容をオーナー様とご相談したうえで決定いたします。

無料査定・ご相談

当社では不動産賃貸・売買業務をはじめ、これまでの豊富な実績と信頼を生かしたコンサルティングも行っております。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
お持ちの物件の無料査定や、オーナー様のお悩み・ご相談にもお応えいたします。 

  ・ アパート・マンション経営・管理について相談したい
  ・ 入居者を集めたい
  ・ 家賃の集金を任せたい
  ・ 管理業者の評判がよくないので変えたい
  ・ 入退出時による次回募集時の改装・改築・リフォームをしたい

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■消費税増額に伴う対応のお知らせ■    

 
                                                         2014.3
1.工事費用等に関して

平成26年3月3日までに見積もり提示、退去立会いに伴なう工事につきましては、
貸主様・借主様のご負担にかかわらず、工事代金にかかる消費税は、現行の5%になります。
(但し、一部メーカーの特別発注等についきましては、別途、協議させていただく場合がございます。)

2.賃料等集金に関して

*現行住宅賃料、非課税事業者様につきましての駐車場、事務所等の非住居賃料は現行のままになります。
*駐車場等で内税表示の場合は以下のとおりになります。
 (但し、内税、外税に係わらず消費税の記載無き賃料は現行のままになります。)
 

    
   【例】 平成26年3月分まで 10,000円(9,524円+消費税5%相当476円)
       平成26年4月分より  10,286円(9,524円+消費税8%相当762円)

尚、住宅賃料等であっても。一部、CATV代等で、その代金の消費税が外税表示の物件賃料につきましては
その代金の3%増の8%での提示をいたしますが、賃借人様よりご相談が入った場合には
その都度、協議、ご相談させていただきます。

3.弊社報酬、手数料等に関しまして


*毎月々の賃料管理料関係につきましては、平成26年4月分賃料送金より消費税8%とさせていただきます。
  【例】 現行 5.25% → 5.4%

*業務委託金、解約退去立会い手数料、売買仲介手数料に関しましては、
 平成26年4月1日以降締結の新規契約・更新契約・退去立会いからの各報酬手数料は
 消費税8%にて取扱いとさせていただきます。
  【例】 業務金 (賃料 6万円) 現行 63,000円 → 64,800円


  
不明点、ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。


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